투자하기 좋은 지역, 부산북항

안녕하세요 옥스나삼촌 입니다. 요즘같이 부동산 경기가 좋지 않을때, 대부분의 아파트 가격이 2020년으로 회귀한 지금 또 다시한번 옥석을 가려 투자할 수 있는 시기가 왔습니다.

지금 부산 북항 재개발에 포함되서 올해 5월에 입주할 두산위브제니스 하버시티를 투자하기 좋은 시기라고 생각합니다.

저렴한 분양가

부산의 다른 아파트들과 비교했을때 분양가가 정말 싸게 나왔었습니다. 그 당시, "판자촌을 엎어서 짓는다, 그 동네에 누가 사느냐, 부산에서는 동구에서 사는것 안된다." 이런 말들이 정말 많았었는데요, 부동산 불장을 겪으면서 프리미엄 5억까지도 찍었었습니다. 물론 지금은 입주도 머지않아 진행되기 때문에 프리미엄은 많이 떨어지긴 했는데요, 그래도 처음 분양가 보다는 비싸게 거래되고 있습니다. 앞서 말씀드렸는데요, 곧 입주가 시작되기 때문에 좋은 물건을 구하실 수 있으리라 봅니다. 하지만 생각보다 좋은 물건 구하기가 어려우실 수도 있습니다. 앞서 말씀드렸듯이 저렴한 분양가 때문인데요, 분양가가 낮다보니 그냥 등기쳐서 전세를 놓으려는 분들도 정말 많으십니다. 이점 참고하셔서 정말 마음에 드는 물건이라면 웃돈을 얹어서라도 구해보시는것을 추천합니다. 막상 전화해보면 네이버 부동산에 올라와있는 가격이랑 다른겅우가 많아서 그렇습니다.

최적의 위치

처음에 역시 위치때문에 말들이 많았습니다. 하지만 시간이 갈수록 진가가 드러나고 있죠. 부산에서 흔하지 않은 평지에 지어지는 2천세대의 아파트입니다. 아, 최대의 단점이 한가지 존재합니다. 바로 길건너편에 신천지 교회가 있습니다. 언제 나갈지 모르겠습니다만, 신천지 교회가 있는 그 지역도 재개발이 일어날 지역이라 나가기는 할것 같습니다. 다시 장점으로 돌아와서, 또다른 길 건너편으로는 55보급창이라고 미군부대가 있는데요, 부산 엑스포 개최를 위해 미군부대 이전을 서두르고 있는 상황입니다. 미군부대가 이전되고 나면 그 자리에 공원이 들어설 예정인데요, 바다가 보이는, 재개발로 인해 깔끔하고 멋스러운 부산항을 바라볼 수 있는 공원이 조성됩니다.
또한 부산 구시가지인 서면과 연계되어 함께 발전될 예정이고 지하철역도 두정거장으로 매우 가깝습니다.

수 많은 호재

저도 아파트 투자한다고 이곳저곳 제법 알아보고 했었는데요, 현재 우리나라에서 이곳만큼 개발호재가 많은곳은 없는것 같습니다. 우선 하버시티 주변으로 모두 재개발이 이뤄지고 있으며, 하이엔드 아파트들의 입주가 예정되어 있습니다. 또한 대형 지식산업센터가 들어오기로 되어있고, 하버시티 바로옆 비워놓은 부지에는 처음엔 학교부지로 이용될 예정이였으나 허가가 나지않고 상가시설이 들어올 예정입니다. 인프라 걱정하시는 분들이 계셨는데 한방에 해결 되버렸죠. 교통도 편리합니다. 지하철역이 지나가고 있고 BRT라고 해서 지상철, 트램과 비슷한 육로로 다니는 지하철도 다닐 예정입니다. 뿐만 아니라 앞서 말씀드렸었던 미군부대가 이전하고 들어오는 그 공원은 부산엑스포 공원으로 개발 예정에 있습니다. 세계적인 행사가 개최되는 지역인 만큼 국가에서 신경써서 주변일대를 정비할 수 밖에 없습니다. 그런데 지금 시세를 훑어보면 너무 매력적인 가격이라 구미가 당길 수 밖에 없죠.

이것들은 대표적인 투자추천이유들이고 그 외로도 장점이 많습니다. 지도상으로는 초등학교가 대로를 건너가야되서 걱정 많으실텐데요, 실제로는 대로 밑으로 초등학교 통학로가 아주 잘 되어 있습니다. 이런건 열심히 손품팔아보시거나 임장한번 다녀오시면 바로 아실수 있겠죠.

정말 괜찮은 물건이고 주변지역으로도 괜찮은 물건이 많으니 꼭 주변 임장이나 손품팔아보시길 추천합니다.

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