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필자 소개 1탄 안녕하세요 앞으로 '옥스나삼촌' 으로 블로그에 글을쓰고 나아가 유튜브에도 입성을 꿈꾸고 있는 야망있는 남자 아저씨입니다. 우선 전자책은 써냈습니다만, 곧 내려야 할 듯 합니다. 세부적인 내용을 담아서 정말 제대로 된 내용으로 여러분에게 다시 선보이고자 합니다. 그동안에는 이곳 블로그에서 포스팅을 통해 알려드리도록 하겠습니다. ★ 수필식으로 진행됩니다★ 필자 소개 일단 로고가 마음에 드시려나요? 개인적으로는 흐뭇하게 만족하고 있습니다. 궁서체에서 뭔가 진지함이 느껴지죠?^^;; 자, 우선 제 글을 믿고 보실 수 있도록 제 소개를 먼저 담아보도록 하겠습니다. 저는 음악을 전공을 한 사람은 아닙니다. 어렸을때 음악을 가까이 하면서 자라왔을 뿐이죠. 어떻게 보면 이래서 조기교육이 중요한가 봅니다. 아직도 생생하.. 2023. 2. 8.
투자하기 좋은 지역, 부산북항 안녕하세요 옥스나삼촌 입니다. 요즘같이 부동산 경기가 좋지 않을때, 대부분의 아파트 가격이 2020년으로 회귀한 지금 또 다시한번 옥석을 가려 투자할 수 있는 시기가 왔습니다. 지금 부산 북항 재개발에 포함되서 올해 5월에 입주할 두산위브제니스 하버시티를 투자하기 좋은 시기라고 생각합니다. 저렴한 분양가 부산의 다른 아파트들과 비교했을때 분양가가 정말 싸게 나왔었습니다. 그 당시, "판자촌을 엎어서 짓는다, 그 동네에 누가 사느냐, 부산에서는 동구에서 사는것 안된다." 이런 말들이 정말 많았었는데요, 부동산 불장을 겪으면서 프리미엄 5억까지도 찍었었습니다. 물론 지금은 입주도 머지않아 진행되기 때문에 프리미엄은 많이 떨어지긴 했는데요, 그래도 처음 분양가 보다는 비싸게 거래되고 있습니다. 앞서 말씀드렸는.. 2023. 2. 8.
옥스나 삼촌이 알려주는 부린이를 위한 부동산용어 정리2 부동산 용어를 알려드리기 위한 두번째 포스트 입니다. 지난번 1편 포스터를 보고 오셨다면 이제 2편입니다. 줍줍 줍줍이라는 단어는 게임 좀 해보신 분들이라면 바로 이해 하실 수 있으셨을겁니다. 말 그대로 줍는다는 뜻인데요, 부동산 시장에서는 아무거나 줍줍하는 뜻을 가진 것이 아니라 아파트가 분양을 했는데 청약에서 미분양이 되고, 계약하지 못한 세대를 선착순이나 기타 방법을 통해서 계약하게 되는것을 뜻합니다. 이런경우에는 정식청약을 통해 아파트를 분양받은사람은 마음이 좀 아플 수 있습니다. 줍줍때는 원하는 동 호수를 골라서 들어갈 수 있는 경우가 많거든요. 일단 줍줍이란건 미분양 세대를 계약하는것을 뜻합니다. 영끌 영끌족 많이 들어보셨죠? 영끌이란 집을 장만하는데 있어서 그들이 가용할 수 있는 모든 자산을.. 2023. 2. 8.
옥스나 삼촌이 알려주는 부린이를 위한 부동산 용어 정리 안녕하세요 옥스나 삼촌입니다. 줍줍, 임장, 영끌, 슬세권, 이러한 단어를 들어보셨는가요? 부린이 분들을 위한 부동산 용어를 정리하고자 합니다. 요즘 부동산시장이 그리 좋지않아서 마음이 무겁습니다. 그렇지만 이럴때일수록 열심히 공부를 해두었다가 하락이 멈추고 상승이 시작될때 좋은 물건을 빠르게 잡아야겠지요? 이제 공부를 막 시작하시는 부린이 분들을 위해 부동산 용어, 신조어, 은어 등을 모아봤습니다. 역세권 역세권은 다들 아시죠? 기차나 지하철 근처에 위치하고 있으면 역세권이라고 합니다. 일반적으로 반경500m 내외의 지역을 말하는데요, 도보로는 10분내의 시간이 걸리는 곳을 말합니다. 간혹 도보고 15분이 걸리는 곳도 역세권이라고 광고를 하는 곳이 있는데 이런 부분때문에 직접 가서 확인해 보시는것을 추.. 2023. 2. 7.
[크몽] 부수입, 전자책 쓰기 N잡의 시대. 전자책을 써서 크몽을 통한 플랫폼에서 판매를 하여 수익을 올릴 수 있다는 유튜브 내용입니다. https://youtu.be/ZDjon5WMht0 두말할것 없이 먼저 시청을 하고 와도 좋을 것입니다. 저같은 경우에는 이 영상을 보고 자극을 받아 전자책으로 ' 노래, 자네도 잘 부를 수 있다.' 를 집필 하게 되었는데 현재 이곳 티 스토리에도 나의 전자책을 홍보하기 위해 올려 놓았습니다. 하지만 저는 인지도가 없는 사람이기 때문에 누가 사보겠냐 싶기도 하네요. 홍보가 최대의 관건인것 같은데 고민이 깊어지는 부분입니다. 크몽에서 전자책 부분, 노래라고 검색했을 때 뜨는 목록입니다. '노래' 큰 글씨가 보이는데 저게 제가 집필한 전자책입니다. 분량은 28페이지 입니다. 읽어보시면 정말 도움 되실건.. 2023. 2. 6.
BMW 드라이빙 센터 테스트 드라이빙 M2 체험 BMW 드라이빙 센터를 매년 가고 있는데 멀어서 불편하다만 안가본 사람들은 한번쯤은 꼭 가봤으면 하는 마음에 이렇게 글을 남겨본다. BMW 드라이빙 센터 매년 여름마다 출장이 인천 영종도 근처로 잡힌다. 참새가 방앗간을 그냥 지나칠 수 없어 늘 예약을 하고 들리는데 그 만족도는 말로 표현할 수 가 없다. 삼촌(본인)은 매년 갈때마다 너무 신난다. 하지만, 올해 작년이구나 2022년 여름에 들렀을 때는 차량 리뉴얼로 인해서 가격대가 제법 많이 올라 아쉬움이 크더라. 그래서 안가본 사람들은 한번 갈때 확실히 경험을 하고 올 수 있도록 저렴한 차량을 이용하지 말고 최소 M시리지의 차량을 예약해서 이용해 본다면 그 짜릿함을 제대로 느끼고 올 수 있을 것이다. 추천차량으로는 BMW M2 Coupe CS 와 Z4 .. 2023. 2. 5.

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