옥스나 삼촌의 재테크와 노래교실

안녕하세요 옥스나 삼촌 입니다. 최근들어 조선업 호황, 조선주들의 급등소식이 들려옵니다. 그렇다면 조선과 관련된 도시의 부동산은 어떻게 될지 알아보겠습니다. 10년전, 조선호황기 시절 멍멍이도 1만원짜리를 물고 다녔다. 조선업계가 아주 잘나가던 시절의 이야기입니다. 조선업이라고 하면 거제도도 빼놓을 수 없다보니 말씀드려보겠습니다. 지금은 stx가 엄청나게 쇠락하였습니다만 한참 잘나가던 시절 그시절 이야기입니다. 조선업에 종사하던 사람들이 퇴근하고 거제에서 유명한 나이트로 많이 몰려들었다고 합니다. 작업복 차림으로 그대로 입장을 하였다는데 삼성, 대우, stx 등 조선소 다녀서 돈많다는것을 과시하기 위해 그랬다고 합니다. 여성들은 작업복에 적혀있는 회사가 어디인지 보면서 부킹을 했다고 하네요. 그러면서 가..

금융관리위원회에서 '은행업 감독규정' 등 개정으로 서민 주택담보대출 6억한도가 폐지된다. 다음달 3월 2일부터 규제지역 내의 다주택자들에게 주택담보대출이 허용된다. 서민과 실수요자들의 규제지역 내 주택담보태출한도 6억원도 폐지가 된다. 금융위원회는 10일 부동산 시장의 신속한 실수요 거래 회복을 위해 은행업 감독규정 등 5개 업권 감독규정 개정안에 대한 규정변경예고를 실시한다고 한다. 시행일은 다음달 3월 2일이다. 아, 드디어 숨통 트이는 소식이 나왔습니다. 주택시장의 전체적인 하락을 막기위해 이전 정권에서 징벌적으로 규제했던 다주택자에 대한 주택담보대출을 드디어 풀었습니다. 물론 그렇다고해서 하락하던 장이 상승한다는 얘기는 아닙니다. 물량을 고려해야하기 때문에 하락의 폭이 둔화될 것이라고 전망하는게 ..

안녕하세요 옥스나삼촌 입니다. 요즘같이 부동산 경기가 좋지 않을때, 대부분의 아파트 가격이 2020년으로 회귀한 지금 또 다시한번 옥석을 가려 투자할 수 있는 시기가 왔습니다. 지금 부산 북항 재개발에 포함되서 올해 5월에 입주할 두산위브제니스 하버시티를 투자하기 좋은 시기라고 생각합니다. 저렴한 분양가 부산의 다른 아파트들과 비교했을때 분양가가 정말 싸게 나왔었습니다. 그 당시, "판자촌을 엎어서 짓는다, 그 동네에 누가 사느냐, 부산에서는 동구에서 사는것 안된다." 이런 말들이 정말 많았었는데요, 부동산 불장을 겪으면서 프리미엄 5억까지도 찍었었습니다. 물론 지금은 입주도 머지않아 진행되기 때문에 프리미엄은 많이 떨어지긴 했는데요, 그래도 처음 분양가 보다는 비싸게 거래되고 있습니다. 앞서 말씀드렸는..

부동산 용어를 알려드리기 위한 두번째 포스트 입니다. 지난번 1편 포스터를 보고 오셨다면 이제 2편입니다. 줍줍 줍줍이라는 단어는 게임 좀 해보신 분들이라면 바로 이해 하실 수 있으셨을겁니다. 말 그대로 줍는다는 뜻인데요, 부동산 시장에서는 아무거나 줍줍하는 뜻을 가진 것이 아니라 아파트가 분양을 했는데 청약에서 미분양이 되고, 계약하지 못한 세대를 선착순이나 기타 방법을 통해서 계약하게 되는것을 뜻합니다. 이런경우에는 정식청약을 통해 아파트를 분양받은사람은 마음이 좀 아플 수 있습니다. 줍줍때는 원하는 동 호수를 골라서 들어갈 수 있는 경우가 많거든요. 일단 줍줍이란건 미분양 세대를 계약하는것을 뜻합니다. 영끌 영끌족 많이 들어보셨죠? 영끌이란 집을 장만하는데 있어서 그들이 가용할 수 있는 모든 자산을..

안녕하세요 옥스나 삼촌입니다. 줍줍, 임장, 영끌, 슬세권, 이러한 단어를 들어보셨는가요? 부린이 분들을 위한 부동산 용어를 정리하고자 합니다. 요즘 부동산시장이 그리 좋지않아서 마음이 무겁습니다. 그렇지만 이럴때일수록 열심히 공부를 해두었다가 하락이 멈추고 상승이 시작될때 좋은 물건을 빠르게 잡아야겠지요? 이제 공부를 막 시작하시는 부린이 분들을 위해 부동산 용어, 신조어, 은어 등을 모아봤습니다. 역세권 역세권은 다들 아시죠? 기차나 지하철 근처에 위치하고 있으면 역세권이라고 합니다. 일반적으로 반경500m 내외의 지역을 말하는데요, 도보로는 10분내의 시간이 걸리는 곳을 말합니다. 간혹 도보고 15분이 걸리는 곳도 역세권이라고 광고를 하는 곳이 있는데 이런 부분때문에 직접 가서 확인해 보시는것을 추..

N잡의 시대. 전자책을 써서 크몽을 통한 플랫폼에서 판매를 하여 수익을 올릴 수 있다는 유튜브 내용입니다. https://youtu.be/ZDjon5WMht0 두말할것 없이 먼저 시청을 하고 와도 좋을 것입니다. 저같은 경우에는 이 영상을 보고 자극을 받아 전자책으로 ' 노래, 자네도 잘 부를 수 있다.' 를 집필 하게 되었는데 현재 이곳 티 스토리에도 나의 전자책을 홍보하기 위해 올려 놓았습니다. 하지만 저는 인지도가 없는 사람이기 때문에 누가 사보겠냐 싶기도 하네요. 홍보가 최대의 관건인것 같은데 고민이 깊어지는 부분입니다. 크몽에서 전자책 부분, 노래라고 검색했을 때 뜨는 목록입니다. '노래' 큰 글씨가 보이는데 저게 제가 집필한 전자책입니다. 분량은 28페이지 입니다. 읽어보시면 정말 도움 되실건..