제테크 66

지금 집 사면 안됩니다. 조금 더 기다리세요!

아직 집을 사면 안된다는 전문가들의 이야기가 상당히 많습니다. 그 중에서도 제가 좋아하는 김경필 작가의 인터뷰 내용이 신사임당 채널에 올라오게 되어 소개합니다. 아, 개인적으로 신사임당 주언규pd는 좋아하지 않습니다! 아래 영상을 클릭하면 바로 재생됩니다. 아직 경제의 불확실성이 많다.그렇습니다. 인터뷰 내용에서도 그대로 나오는데요, 현재 미국 은행시장과 국내 은행시장 등에서 어떠한 문제가 발생하게 될지 알 수 없는 상황입니다. 근래 sv뱅크사태로 인해서 미국 은행이 파산했다는 소식을 접하셨을겁니다. 그런데 이런 은행 뿐만 아니라 다른 은행들도 똑같이 파산할 수 있는 가능성이 여전히 존재하고 있습니다. svb, 실리콘밸리뱅크 사태의 경우에는 해당 은행이 미국 국채를 대량으로 보유하고 있다가 금리가 상승하..

제테크 2023.05.17

전 국민 운동지원금, 국민체력100, 5만원 받자!

전국민 운동지원금, 운동만 하면 나라에서 돈을 준다고 합니다. 말이되는 소리인가 싶지만 국민체육진흥공단에서 이와같은 사업을 시행한다고 합니다. 이름하여 국민체력100, 건강도 유지할 수 있고 용돈까지 받아쓴다면 더할나위 없이 좋을 것 같습니다. 아래에서 내용 살펴보도록 하겠습니다. 우선 급하신 분들은 여기를 눌러 신청 홈페이지로 바로 이동하세요^^;; 국민체력 100이라는 사이트에서 상세한 내용을 살펴 보실 수 있습니다. 하지만 내용이 다소 길다보니 간단하게 설명해드리도록 하겠습니다. 우선 전국민 운동지원금이라고 하는것은 정확이 말씀드려서 국민체력 100 이 정식 명칭입니다. 국민체력 100이란 다양한 체력관리와 스포츠활동을 하고 난 뒤에 포인트를 쌓아서 현재는 문화상품권, 6월부터는 스포츠 상품권으로 ..

제테크 2023.05.15

퀀터스를 이용한 퀀트투자 전략 2023년 5월 신규 업데이트

안녕하세요 옥스나 삼촌입니다. 강환국 작가가 애용하는 프로그램으로 퀀터스가 있죠. 저도 회원권을 끊어서 이용하고 있는 중입니다. 물론 분기마다 한번씩 이용합니다만 이렇게 놓고 보면 이용료가 매우 비싸네요 ㅠㅠ 저는 유료로 이용하면서 결과를 얻어가지만 여러분들을 위해서 종목 무료로 공개하도록 하겠습니다. 퀀터스가 어떤 사이트인지 궁금하시다면 여기를 눌러주세요. 바로 퀀터스 홈페이지로 이동합니다. 설명 들어갑니다. 위의 차트에 날짜를 보시면 아시겠지만 오늘, 글올리는 오늘 날짜죠. 2023년 5월 15일자 따끈따끈한 자료입니다. 제가 설정해놓은 방법으로 3개월, 분기마다 20년동안 과거에 꾸준히 투자를 해왔다면 무려 376,662.69퍼센트의 수익을 올렸을 것입니다. 퍼센트로 표시하니까 체감이 안오시나요? ..

제테크 2023.05.15

세계 경기침체, 과연 어떠한 형태로 올것인가?

안녕하세요 옥스나 삼촌입니다. 세계 경기침체가 올것이라는 내용의 기사나 유튜브 등을 많이 보셨을 겁니다. 그리고 그 시작은 미국이 될것이라는 말이 많은데요, 어떤 이유 때문에 그런것인지 유트브 웅달 책방 채널에 출연하신 GB투자자문의 마경환 대표님의 설명을 들어보도록 하겠습니다. 출처 - 유튜브, 웅달책방 올해 앞으로는 금리 인하의 가능성이 높다고 합니다. 우선 얼마전에 금리가 0.25 퍼센트가 오르면서 5.25퍼센트가 되었습니다. 앞으로 최종적인 금리 상승은 없을것이라고 보고있고 7월부터는 금리 인하를 점치고 있습니다. 하지만 금리가 높은 상승을 했음에도 불구하고 물가는 잡히지 않고 있고 노동시장또한 강세를 유지하고 있는 상황입니다. 실제로 미 연준의 연초 계획표에서는 올해 금리 인하가 없을 예정이고 ..

제테크 2023.05.14

앞으로 다가올 부동산의 현주소

안녕하세요, 옥스나 삼촌입니다. 요즘 부동산이 반짝 반등하고 있어서 다들 다시 불장이 시작 되는것이 아닌가 하고 들뜨시거나 걱정하시는 분들이 많으실 겁니다. 하지만 그 흐름이 어떻게 이어질지는 아직 미지수 인데요, 데이터를 기반으로 자세하게 설명해주신 전문가, 리치고 어플의 대표, 김기원 대표님의 얘기를 들어보도록 하겠습니다. 앞으로 정말 무서운 것이 다가오고 있습니다. 제목부터 무섭습니다. 그런데 리치고의 김기원 대표가 말하는 무서운 것은 어떤것을 뜻하는 것일까요? 당연히 부동산의 하락이 아직 계속 될 것이라는 것입니다. 부동산 어플의 대표니까 부동산의 공포를 말하는 것이겠죠. 그런데, 앞으로 이 부동산, 아파트의 가격이 20퍼센트는 더 빠질 것이라고 말하고 있습니다. 최고가에서 20퍼센트가 아니라 현..

제테크 2023.05.09

유튜버, 렘군이 알려주는 대구 부동산의 현주소

안녕하세요 옥스나 삼촌입니다. 운전을하며 평소에 유튜브를 많이 듣고있는 편인데요, 어제 부동산 관련 제테크로 유명한 유튜버인 렘군의 영상이 올라와서 소개하려고 합니다. 대구의 부동산에 대해서 설명해 주는 내용이니 보시면 도움될 것 같습니다.   우선 현재 각 지역의 부동산 가격, 매물로 나오는 것들에는 허수가 많다고 말하고 있습니다. 서울을 대표적으로 예를 들어 설명하는데요, 서울 각 구들의 아파트 실거래가들을 확인해보면 네이버 부동산 기준으로 녹색점이 다다닥 찍힌것을 볼 수 있습니다. 그리고 나서 매물로 나와있는 물건들을 보면 실거래가 되었던 금액보다는 더 높은 가격으로 되어있습니다. 하지만, 올라간 호가로 실거래가 되고 있지는 않다는 것입니다. 그래도 서울은 이렇게 실거래 가격이 찍히면서 바닥이 어느..

제테크 2023.05.02

챗GPT로 알아보는 주식용어 풀이, PER과 PBR

요즘 저의 다른 블로그에서 챗GPT를 이용한 자동차 정보를 올리고 있는 중입니다. 챗GPT의 사용법을 익히고 페이지수도 좀 채워보고자 사용하고 있는데 제법 괜찮은 것 같아서 주식용어중 가장 대표적인 PER과 PBR에 대해서 챗GPT로 설명해 보도록 하겠습니다. PER PER(P/E Ratio)란 주식 시장에서 가장 널리 사용되는 지표 중 하나입니다. PER은 주식의 가격을 주당순이익(EPS)으로 나눈 비율로, 주가 대비 기업의 수익성을 나타내는 지표입니다. PER은 보통 주가가 비싸거나 저평가되었는지를 판단하는데 사용됩니다. 높은 PER은 주가가 비싼 것을 의미하며, 낮은 PER은 주가가 저평가되었다는 것을 의미합니다. PER은 다른 기업과 비교하여 기업의 가치를 평가하는데도 사용됩니다. PER이 낮은 ..

제테크 2023.04.30

부산 2030 엑스포 최대 수혜 아파트, 두산위브 더 제니스 하버시티

요즘 TV나 유튜브를 보면 부산 2030 엑스포 광고가 많이 나옵니다. 엑스포가 개최된다면 우리나라에 엄청난 이익이 될 것인데요, 그 엑스포가 개최되는 부산에서 직접적인 수혜를 받는 아파트, 두산위브 더 제니스 하버시티에 대해서 알아보겠습니다. 입지는 상당히 좋다고 말할 수 있습니다. 아래 지도에서도 확인해 볼 수 있는데요, 우선 북항 재개발 2단계 지역에 바로 속해 있습니다. 두산위브 더 제니스 하버시티는 주상복합 아파트로 2000세대나 되는 대단지 아파트입니다. 4년여의 긴 공사기간이 끝나고 드디어 사전점검을 하기도 했습니다. 저도 사전점검에 해당되는 상황이라 지난 주말에 다녀오게 되었습니다. 하버시티 주변으로도 곧 고급형 주상복합 아파트들이 올라올 예정이고 하버시티 길 건너편에 있는 미군 보급창은 ..

제테크 2023.04.25

숨은자산을 찾자! 계좌정보통합관리서비스, 어카운트인포!

안녕하세요 옥스나입니다! 현재 투자하고 있는 지역에 자금을 조달하기 위해 영혼을 끌어모으려던 중에 자신의 자산을 한눈에 볼 수 있도록 해주는 사이트가 있어서 소개합니다! 계좌정보통합관리서비스, 어카운트인포 입니다! 어카운트인포는 스마트폰에서 어플로 사용할 수 있는 정식 명칭이고요, 계좌정보통합관리서비스는 컴퓨터로 사용할 수 있는 정식명칭입니다. 둘 다 동일한 금융결제원에서 운영하는 곳으로 안전하다는 점을 미리 알려드립니다. 이곳에 공인인증서나 금융인증서를 통해 로그인하시면 본인이 갖고 있는 1 금융권 계좌와 2 금융권 계좌, 증권사 계좌까지 모두 확인이 가능합니다. 잔고가 얼마 남았는지 모든 금액에 대한 기록이 나옵니다. 입출금 내역이 나오지는 않구요^^;; 저도 여기서 제 자산을 조회해 보니 저도 모르..

제테크 2023.04.17

전월세 전환율, 전월세 전환율 계산, 전월세 계산법에 관련하여 알아보도록 하겠습니다.

안녕하세요. 옥스나 삼촌입니다. 요즘 아파트의 전월세 시장을 보면 한동안 월세시장이 많이 커지다가 다시 전세시장이 커지는 것을 보셨을 겁니다. 전세대출에 대한 어려움과 높은 금리 상승으로 인해 한동안 월세 시장이 점점 활발해졌었는데요, 올해 들어 정부에서 각종 규제를 해제함에 따라 전세자금대출을 받기가 조금 더 쉬워졌습니다. 그로 인해 전세시장이 다시 조금씩 활발해지고 있는 상황입니다. 하지만 여전히 월세시장은 강세를 보이고 있는 중입니다. 전세금을 받더라도 재 투자할 곳이 없고 자금조달 측면에서도 월세를 받는 것이 더 수익성이 높기 때문이죠. 이러한 시장의 상황에서 집주인이 월세로 전환을 해서 금액을 제시하거나 또는 세입자가 월세로 전환을 원할 때 얼마만큼의 금액을 제시해야 하는지 궁금하실 겁니다. 그..

제테크 2023.04.05